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| 北京公积金贷款细则松口 |
[来源：亚威燃气人才网 作者：admin 更新时间：] |
大。这从一定程度上降低了房企对银行信贷的依赖程度。
刚性需求很难减
从市场博弈形势判断，受控于城镇化进程、居民收入水平提高等因素控制的房产刚性需求将稳定增长。
在2011年，随着居民收入的不断提高，大量的资金继续导入投资渠道。在国内投资途径不畅、银行实际负利率的情况下，大多数居民都有投资房地产市场的倾向，不管他们是否拥有实力。
同时，随着中国城镇化进程不断推进，越来越多的农村人口被城市化为“城里人”。大量的旧城改造和房屋拆迁造就了更多的新刚需，这些人必然要求拥有属于自己的房屋财产。
链家地产副总裁林倩对《中国经济周刊》置评说，纵向比较中国的四个一线城市，其中北京的投资和投机性需求相较于其他三个弱小一些。“我认为现在各个城市的限购政策还在慢慢释放效力。那么这就导致购买力主要集中于刚性需求。”
甚至有业内人士认为，2011年不管中国出现多少套新增住房，刚性需求依然会随着人口总数不断增加而增加，高房价必将继续上涨。
而记者采访中发现，众多业内人士认为，导致2011年房价上行的最重要因素则是通胀。
2010年的通胀味道，伴随着被游资戏谑过的瓜果蔬菜被一同端上餐桌。这一年，从绿豆开始，所有的农产品都开始进入价格上升通道。尽管国家出动政府干预手段，但是这并未能消除民众通胀预期的增强。
有关部门预计，2011年CPI升幅目标约在4%。多数市场机构也同意这一预估。
在如此高的通胀预期之下，银行实际负利率难以吸引社会闲散资金，而并不完善的股票市场亦让公众难以完全信任。普通民众在金融市场中屡屡挫败，房地产无疑成为最为普及、最为稳妥的投资方向之一。
房地产“经济支柱产业地位”不动摇，流动性充足，刚性需求稳定增长，投资和投机性需求长期存在……2011年，中国房价向上还是向下，答案近乎明确。
2011房势大猜想问卷
答题人：
万科集团副总裁毛大庆
一线城市的房价将：
A明显上升B小幅上升C与2010年基本持平
国家还将出台哪些新的调控措施？
A更加严格的差别化信贷措施B房地产税和物业税C其他宏观手段
房地产企业的资金链将会：
A资金充沛B资金紧张C正常
一线城市二手房市场价格将：
A明显上升B小幅上升C与2010年基本持平
影响房地产市场的最重要因素是：
A货币政策B实体经济恢复C产业遏制政策D保障性住房建设
国家能否完成保障性住宅建设目标？
A可以B不能C某些地方可以完成
房地产“经济支柱产业”的地位及其投资属性是否会动摇？
A会出现B不会
哪些区域将成为房地产投资热点区域？
A珠三角B环渤海C长三角D中西部
答题人：
中国上市公司市值管理研究中心主任施光耀
银行对房地产企业的放贷情况将会是：
A受制遏制房价政策，很难获得贷款B可以获取足额信贷C受控于未来特定政策
房地产企业主要融资来源将是：
A银行信贷B房屋预售款C私募基金D信托E外资
央行加息后游资将主要流向：
A储蓄B股市C楼市
广州涨23%北京涨42%
信息时报
信息时报讯(记者罗莎琳)中国房产信息集团的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的
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